La maison dans les vignes
La maison dans les vignes…
Au calme;
Cette bâtisse rénovée et agrandie en 2008 prône au milieu des vignes depuis au moins le 19ème siècle.
Elle offre une belle vue sur les vignes, et la belle nature des Corbières.
La propriété est au calme dans la nature (zone agricole inconstructible) mais pas isolée
Elle bénéficie d’une superbe loggia dominant la campagne et la piscine ( 8 par 4 à vérifier , de type coque avec traitement au chlore
Tout en étant située exactement à 21 Minutes du rond Point de Montredon, elle permet d’accéder également aux commerces en 4 minutes. Restaurants à 6 minutes.
Cette propriété au calme ne demande aucuns travaux nécessaires.
Très bien construite sur la base d’une construction en pierre, je vous invite à lire le descriptif technique avec attention.
Sise sur une parcelle de 2014 M2 entièrement clôturée et disposant de 2 portails d’entrée.
La maison se compose.
D’une loggia d’environ 49 M2
D’une entrée d’environ 11,88 M2
D’un séjour de 26,07 M2
D4une cuisine de 27 M2
D’une buanderie 5,63 M2
Un WC séparé au rdc de1,97 M2
A au premier étage/
Un dégagement de 13 M2
2 placards de 0,44 M2 et de 0,66 M2
Un salle de bain avec douche et baignoire de 9,86 M2
Un WC séparé de 2,37 M2
3 chambres de 11,77 M2 + placard de NM /9,19 m2 + placard de 1,35 M2 / 15,2 m2 + placard de 1,97 M2
Total de 138,36 M2 environ
La maison dispose de nombreuses ouvertures et est très lumineuse
La maison a pour dépendances un garage de 35 M2 avec une large ouverture à casette, hauteur standard;
Un cave a vin a température constante (de faible hauteur). qui sert également de discothèque 13,97 M2
Total de 49 M2 environ
Descriptif technique:
Construction du 19ème rénovée en 2008.
Orientation principale Sud.
Construction libre sur 4 faces et 3 niveaux, le garage et la cave sont en sous sol.
isolation aux normes de 2008.
Electricité aux norme de 2008, quelques anomalies mineures, liées aux changement des normes.
Aspirateur centralisé.
Plomberie, rien à signaler.
Menuiseries en PVC BLANC double vitrage, sauf la baie vitrée et les ouvrant à galandage du séjour et de la cuisine, volets bois au SUD et roulants au NORD.
Chauffage, une climatisation gainable est présente
un très performant chauffage a bois présent dans le séjour, il est orientable, de plus la grande quantité de briques réfractaires dans son corp de chauffe lui permet de restituer la chaleur sur une durée d’au moins 4h.
De plus il est situé sous le système d’aspiration de la clim gainable, si bien que l’on peu chauffer la maison simplement en utilisant le poêle à bois et le mode ventilation de la climatisation gainable
DPA C GES A
foncier 1850 €
Prix ferme
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