Maison de village rénovée avec terrasse, garage, atelier et potager à proximité

 

En bordure de village et de garrigue, dans un environnement préservé.

A 25 min de la mer et 30 min de Narbonne, dans un village avec commerces et proche de toutes les commodités.

Maison de village rénovée avec terrasse de 33,29 M2, avec en rdc un grande garage et une atelier, idéale pour une activité artisanale, artistique ou commerciale.

En sus elle dispose d’un jardin portagé à 3 minutes a pied, d’une surface de 420 M2.

Le rez de chaussée est à usage de dépendances et l’étage à usage d’habitation.

Elle se compose en RDC : d’une ancienne cuisine de 13,3 M2, d’un grand espace de travail avec une grande ouverture cet espace mesure 87,14, cet espace sert aussi d’assise à la chaufferie. Un WC séparé de 1,64 M2, une douche séparée de 1,14 M2. Un autre espace avec baie vitrée de 35,6 M2

Total des dépendances de 138,82 M2.

Le premier étage est occupé par la partie habitable qui se compose : de la terrasse de 33,29 M2 avec une jolie vue d’une grande pièce de vie avec son plafond cathédrale 37,71 M2,  cette pièce contient le moderne poêle bouilleur, le traitement des enduit est en chanvre et chaux. Une cuisine américaine de 5,2 M2 avec vue sur le roche apparent.. D’un dégagement de 12 M2, d’un WC séparé de 1,14 M2, d’un bureau de type alcôve de 9,06 M2, d’une salle de bain avec douche et baignoire de 6,97 M2. 3 chambres pour 11,38 M2 / 11,75 M2 / 11,75 M2.

Total habitable de 107 M2.

Total général de 245 M2.

Libre sur 2 Faces et 2 niveaux, avec pour exposition principale le SUD ;

Structure en très bon état, la toiture est neuve de 2015 sous garantie décennale, avec une isolation en bois et ouate sur 28 CM d’épaisseur. L’électricité est correcte  La plomberie RAS .

Production d’eau chaude par panneaux solaires couplés a un poêle bouilleur et à un cumulus électrique. Chauffage central par poêle bouilleur à bois (situé dans le séjour).

Menuiserie en bois double vitrage ou pvc double vitrage imitation bois.

 Raccordée à tous les réseaux.  Taxe foncière de 1110 €Parcelle d’assise de la proprièté

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Référence de l'annonce: 1192
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 167000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: CORBIERES MARITIMES