Dans un des plus beaux sites des corbières, une maison avec remise + potager à proximité et garage à proximité

Référence de l'annonce: 981323
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 125000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: Corbières maritimes

Dans un des plus beaux sites des corbières, une maison avec remise + potager à proximité et garage à proximité

Dans le cadre enchanteur de la Commune de FONTJONCOUSE, très certainement un des plus beaux sites des Corbières

Cette propriété dispose à 2 minutes à pied d’un agréable jardin de 31 M2, donnant sur d’autre jardins potager mais surtout sur un ancien lavoir en pierre (l’eau y est disponible gratuitement).

La propriété se compose : En rez de chaussé, d’un dégagement avec cage d’escalier pour 3,79 M2, d’une pièce de séjour climatisée pour 22,4 M2, d’une cuisine équipée de 11,56 M2, une arrière cuisine de 2,33 M2, un WC de 2 M2.

Au premier étage : Un dégagement de 3 M2, une chambre de 11,64 M2, une seconde chambre de 13,44 M2 climatisée, une troisième chambre de 13,33 M2 + placard de 1,62 M2. Une salle d’eau avec WC de 3,2 M2.

Total de 88,31 M2.

Je n’ai volontairement comptabilisé, les pièces en bois qui ont été rajoutées sur le planché de la remise, car ce sont des constructions légères de type  »chambre de vendangeurs, et il est très vraisemblable que cet espace sera soit remis dans sa configuration d’origine ou autre.

La maison a pour dépendance:

Une remise en pierre attenante de 30,80 M2, qui est un gros atout de la maison,

Cette remise offre des possibilités d’aménagement en cour, ou bien de créer à son étage une terrasse. Généralement le stationnement d’une voiture est aisé devant la remise. Son ouverture est étroite, on peut y garer, moto, vélo et planche à voile, mais pas de voiture.

Mais peu importe, car la propriété dispose d’un garage. Situé à une minute à pied sur une petite parcelle de 52 M2 sur laquelle est édifié un petit garage d’environ 15 M2.

Total des dépendances d’environ 45 M2 hors étage de la remise.

Total général 133 M2

Structure en très bon état, notamment le toit qui est refait pour moitié.

Second œuvre en parfait état sauf en ce qui concerne l’étage de la remise.

Électricité correcte. Sauf en ce qui concerne l’étage de la remise.

Plomberie bonne avec un cumulus électrique de 200 L.

Les menuiseries sont en trés bon état en pvc

Une climatisation réversible est présente dans la pièce de séjour et dans une chambre

Toit TBE à moitié refait

Foncier moins de 400 €

D6 B6.

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DPE: VIERGE
GES: VIERGE