VENDU Villa t3 + garage sur 680 M2, agréable vue

Référence de l'annonce: 981276
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 138000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: CORBIERES

VENDU Villa t3 + garage sur 680 M2, agréable vue

Dans un site enchanteur et préservé des CORBIERES.

A 30 minute de la mer et 35 de NARBONNE. Tous commerces 15 minutes.
Sur un agréable terrain clos et à l’abri du vent, cette parcelle de 680 M2, dispose d’une très agréable vue.
Le terrain est une restanque qui domine, un jardin voisin au Sud, ainsi qu’a l’Est, au Nord, c’est la garrigue (non constructible). A l’Ouest, l’impasse qui dessert la maison.

Une piscine en kit d’un diamètre de 5 ML (profondeur 1,2 ml) est vendu avec la maison, son groupe de filtration est neuf.

Autre avantage à 5 minutes à pied, dans le village, un jardin potager de M2 et disposant de l’eau.

Cette villa est en bon état général (sauf la peinture des façades et des et des menuiseries, quelques fissures liées aux marnes argileuses).
Construite en 1980, elle à bénéficier, d’une extension en 2004.

Cette propriété se compose : d’un salon très lumineux (3 portes fenêtres) de 18,65 M2, d’une spacieuse cuisine de 18,01 M2, à l’aménagement en bon état mais modeste, cette pièce est également très lumineuse. Un dégagement de 3 M2, une suite comprenant une chambre de 8,15 M2, suivi d’une salle d’eau avec 4,14 WC de M2, une seconde chambre indépendante de 11,62 M2 avec plafond cathédrale , une seconde salle d’eau avec WC de 5,85M2.
Total maison de 69,42 M2.

La maison a pour dépendance : Un abri en dur de 13,65 M2, mais trop étroit pour recevoir une voiture.
Total, maison et dépendances de 83, 07M2.

Exposition principale SUD
L’électricité et le tableau électrique bon
Le chauffage est assuré par un poêle à bois de 13 KW
La production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 150 L
Les menuiseries sont en bois avec vitrage rapporté. Ou double vitrage. Volets bois sauf dans la cuisine ou ils sont roulants.
Raccordée a tous les réseaux dont le tout à l’égout.
Taxe foncière de 488 €.
DPE Vierge GES Vierge

Très bonne maison, tant principale que secondaire ou pour la location saisonnière.

Rare sur le marché, nous nous consulter

DPE: Vierge
GES: Vierge