Grande maison vigneronne avec cour, terrasse et remise dans un village tous commerces.

Référence de l'annonce: 98 1249
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 160000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: CORBIERES

Grande maison vigneronne avec cour, terrasse et remise dans un village tous commerces.VENDU

Grande maison vigneronne avec cour, terrasse et remise dans un village tous commerces.
Cette propriété est située dans un quartier calme et authentique, disposant d’un agréable point de baignade.
Entièrement restaurée, elle a su conserver bon nombre de carrelages originaux.

Un jardin potager non attenant mais proche de M2 est inclus dans la vente.

La maison se compose :
Au rdc, un hall avec placard de 4,44 M2, une pièce de vie avec cheminée a insert de 33,23 M2.
Un dégagement de 2,97 M2, avec une jolie cage d’escalier avec sa patine originale. Un salle d’eau avec WC de 3,29 M2. Une grande cuisine assez originale puisque elle se prolonge par une sorte d’arrière cuisine qui passe sous la cage d’escalier, pour 14,89 M2. Une agréable cour de 23,92 M2 avec une ancienne cuve a vin de 7 M2.

Au premier étage, un couloir central de 15,73 M2, une très originale chambre en alcôve de 8,74 M2, 2 grandes chambres avec de beaux carrelages pour 14,21 M2 et 15 M2, ainsi qu’une seconde chambre en alcôve de 13,71 M2.
Une grande pièce de 17,35 M2 comportant un accès au second étage et donnant sur la terrasse de 14,19 M2. Un WC séparé de 1,73 M2, une buanderie de 2,42 M2, une salle d’eau avec douche italienne de 7,1 M2.

Total maison de181,81 M2

La maison a pour dépendance :une grande remise de 45,28 M2 ainsi qu’un grand grenier au second étage de 65,84 M2 plein de potentiel et disposant de X ouvertures.
Total maison et dépendances de 293 M2

Le gros ouvre et la toiture sont très sains, avec notamment une toiture refaite en 2018 et sous garantie décennale jusque en 2028. Une isolation rapportée au niveau des plafonds du second étage a été installée.
Exposition principale Sud et Nord
L’électricité et le tableau électrique sont neufs de 2016
Le chauffage est assuré par une cheminée a insert équipée d’un récupérateur de chaleur automatique
Ainsi que de radiateurs électriques de qualité à inertie sèche datant de 2016.
La production d’eau chaude est assurée par 2 cumulus électriques, un de 150L pour la cuisine et la salle d’eau et un de 200 Litres pour la salle d’eau principale
Les menuiseries sont en neuves en PVC blanc double vitrage sauf la porte d’entrée et la porte de la remise qui sont d’origine
Raccordée a tous les réseaux dont le tout à l’égout.
Taxe foncière de €.
DPE NC GES NC

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