Grande maison vigneronne avec remise sur 2600 M2

Grande maison vigneronne de famille, ayant eut les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans et ayant bénéficié d’un entretien et d’amélioration génération après génération.
Sur un grand terrain d’une surface totale de 2600 M2 donnant jusqu’en bord de rivière (maison et jardin non inondable), la propriété dispose de 2 puits. Une très belle terrasse dominante de 27 M2 avec son barbecues et son four a pizza domine le jardin.

La maison ce compose :
En rez de chaussé : d’un dégagement de 6,15 M2, d’une grande pièce de séjour de 66,6 M2 avec sa grande cheminée centrale et sa mezzanine de 20 M2, d’une cuisine de 17,77 M2, d’une buanderie de 16,76 M2, d’une salle d’eau avec WC de 3,39 M2.

Au premier étage : un dégagement de 3 M2, une salle d’eau avec WC de 7,36 M2, un dressing de 6 M2, 2 chambres de 13 M2 et de 14,45 M2.

Au second étage : une grande pièce de 49 M2.

Surface totale de 223,48 M2.

La maison a pour dépendance, une cave attenante de 61,87 M2, avec ouverture télécommandé a cassette, des cuves a vin en béton ont été aménagé en rangement et stockage pour 19,8 M2. Un grand grenier aménageable au dessus de la remise pour 85 M2. D’une cave a vin climatisée de 10,21 M2.

Total de 176,98 M2.

2 Faces libres et 3 niveaux, d’exposition principale sud et nord, structure en très bon état, toiture en très bon état refait en 1995 , sauf pour la cave ou il est plus ancien, mais dont la charpente avait été refaite. Electricité et plomberie en très bon état. Menuiserie bois en simple vitrage et volets bois, sauf dans le séjour ou ils sont en aluminium. Production d’eau chaude par chauffe eau solaire de 300 litres. Chauffage central fuel et climatisation réversible. Raccordée à tous les réseaux. taxe foncière de 860 €.Parcelle d’assise de la propriété de 2600 M2.

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