La maison au platane, maison bourgeoise du 18 ème siècle avec jardin, petite cour, écurie

Maison bourgeoise avec jardin et platane centenaire, petite cour, dépendances

Cette belle demeure du 18ème siècle se situe dans un des plus beaux villages des Corbières maritimes. Elle vous attend pour poursuivre sa belle histoire.

Elle présente de très beaux éléments architecturaux de son époque : élégante façade, équilibre général des proportions, beaux carrelages, mosaïques, moulures et staff, ouvertures cintrées, palier du premier étage constitué de 8 pierres, cheminées, rampe d’escalier au bois patiné.

La maison est bâtie sur 2 niveaux et complétée de greniers sur 127 m2 au sol (les surfaces sont arrondies pour faciliter la lecture et les plans sont sur le site)

Un jardin de 120 m2 – au calme et exposé Sud Est – devant la maison accueille un magnifique platane. Une petite cour de 40 m2, close avec sortie sur rue coté Ouest, complète les extérieurs. Un puits est présent dans cette cour.

Parmi les dépendances, l’écurie historique de 73 m2 – avec une très belle mangeoire en travertin – a servi avantageusement de garage et d’espace de bricolage. Elle est surmontée d’un pailler au magnifique volume, sur 58 m2

Au rez de chaussée de la maison :

Un séjour de 35 m2, une salle à manger de 27 m2, une cuisine de 23 m2, des toilettes et douche non mesurées, deux arrière-cuisines de 21 m2 chacune sans compter les dégagements de cages d’escaliers

Au premier étage :

Le palier de cage d’escalier de 4 m2 dessert :

au Sud / Est : un dégagement de 10 m2 muni de placards, une suite comprenant une chambre de 19 m2 et une salle d’eau de plus de 4 m2, une deuxième salle d’eau et un WC séparé, une pièce en enfilade de 20 m2 et une chambre de 17 m2

au Nord / Ouest : en enfilade, un bureau de 10 m2 et une pièce de 15 m2 (possibilité de supprimer l’enfilade) et une pièce au débouché de la seconde cage d’escalier pour 20 m2

Ces rez de chaussée et premier étage représentent environ 252 m2.

Parmi les dépendances, le 2ème étage offre :

Un appartement de 48m2 composé d’une pièce principale avec salle d’eau et WC de 29 m2 et d’une chambre de 19 m2. L’accès à cet appartement peut se faire directement de la cour.

Des greniers, à noter la présence d’une chambre, la chambre du « Beatnik » de 17 m2

Parcelle d’assise de la propriété de 381 M2.

Construction, libre sur 3 faces et 3 niveaux.

Gros œuvre en parfait état, et propriété particulièrement saine, notamment avec les toitures qui ont été entièrement refaites dans les années 70.

Menuiseries récentes en PVC double vitrage imitation bois.

Volets bois en bon état.

Electricité fonctionnelle mais à refaire. (A noter la présence de 2 compteurs électriques car la maison était autrefois articulée en maison de maitre et espace serviteurs)

Chauffage, sans.

Plomberie entièrement fonctionnelle.

Non inondable.

Foncier de 1239 € en 2022.