Le mas buffatière, Propriété rénovée sur une parcelle de 1ha 16 a 00 ca dans la campagne.

Propriété rénovée sur une parcelle de 1ha 16 a 00 ca dans la campagne.
Mais à 3 minutes des commerces et à 8 minutes de tous les commerces

Terrain partiellement clos, planté de variétés mediterranneenes avec un arrosage automatique

Propriété reconstruite et agrandie il y a environ 15 ans.
Sur la base d’une ruine en pierre, avec l’emploi de matériaux modernes, de type mono murs, et panneaux sandwich.
La propriété est construite d’une manière extrêmement qualitative.
Son architecture a été dictée par la volonté de favoriser les vues sur la campagne et la lumière.
La propriété est construite d’une manière extrêmement qualitative.

La propriété se compose:
D’une pièce de vie de 96,64 M2 avec cheminée et plafond cathedrale, d’une arrière cuisine de 9,89 M2, d’une buanderie de 4,76 M2, d’une salle d’eau de 3,81 M2, d’un WC de 1,67 M2, une chambre pour la sieste de 7,97 M2, une suite comprenant une chambre de 15,37 M2 et sa salle d’eau de 6,54 M2. Un palier de 4,23 M2.
Au premier étage, Un palier de 0,87 M2, une salle de bain de 5,92 M2,un WC de 1,99 M2, un dressing de 4,15 M2.
Au second étage une chambre de 13,88 M2 avec une vue exceptionnelle.

Total de 177,69 M2

La propriété a pour dépendances un garage de 22,70 M2
Électricité 15 ans
Électricité 15 ans
Production d’eau chaude par ballon thermodynamique de 250 L + chauffe eau d’appoint de 300 L
Menuiseries de trés belle qualité réalisées par l’entreprise de Menuiserie SARDA. Ainsi que l’escalier.
La majeure partie des ouvertures sont équipées de moustiquaires.
Chauffage au sol avec serpentin à fluide caloporteur et échangeur air eau
ADSL par filaire et fibre passant devant la maison.
Connecté à tous les reseaux, sauf pour l’assainissement qui est autonome et aux normes.
Foncier de 1711 €
DPE C 119 GES A 3 pour une consommation annuelle de 1290 € à 1790 €

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