Maison de maître avec jardin

Maison de maître avec jardin sur la dynamique commune de saint André de Roquelongue.
Village tous commerces sis à 15 minutes de Narbonne.
Maison construite environ en 1850-1880 dans une style inspiré de la période Hausmanienne.
Construite libre sur 2 faces et 4 niveaux.
Elle se compose en rdc :
d’un hall avec dégagement et cage d’escalier de 31,47 M2
De 2 pièces coté rue avec de beau carrelage et cheminée d’origine, pour 19,19 M2 et 15,6 M2 + placard  , d’une pièce coté jardin de 15,01 M2. D’une cuisine avec hôte parisienne de 16,88 M2, d’une arrière cuisine de 1,03 M2. D’une salle d’eau avec WC ( sanibroyeur) de 2,97 M2 .
Total 102 M2.
On accède au premier étage par un bel escalier d’origine.
Le premier étage se compose, d’un dégagement de 18,09 M2, à ses extrémités, un WC de 2,59 M2 , une salle d’eau de 3,42 M2, une seconde cage d’escalier de 4,35 M2, 4 chambres d’angle dont 2 avec placard, pour 15,88 M2 / 17,34 M2 + placard / 16,15 M2 + placard / 18, 4 M2.
Total d’environ 97 M2.
Le second étage est identique à ceci prés que les extrémités du couloir ne dispose ni de WC ni de salle d’eau.
Le troisième étage est un grenier, non mesuré.
Total général d’environ 300 M2 hors grenier.
Elle a pour dépendance une chaufferie extérieure non mesurée.
La parcelle d’assise de la propriété fait 450 M2, et est occupée par le jardin pour une surface d’environ 311 M2.
Ce jardin est très agréable, exposé aux sud, et entouré d’autres jardins. A noter qu’il dispose d’une noria.
Gros œuvre en bon état sauf la façade coté sud, la toiture est récente, 20 ans.
Plomberie à l’état d’usage.
Électricité à refaire totalement.
La propriété est équipée d’un chauffage central au fuel avec une chaudière au fuel (fonctionnelle) mais à changer.
Diagnostics en cours.
Foncier 2460 €.
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