VENDU Maison vigneronne avec piscine et garages sur 1541 M2

Référence de l'annonce: 981218
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 285000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: Minervois CANAL DU MIDI

Réservée Maison vigneronne avec piscine et garages sur 1541 M2

Maison vigneronne avec jardin et piscine.

La maison se compose en rdc : d’un hall de 9,5 M2, d’un salon de 16,59 M2, d’une grande pièce de séjour principale de 45,72 M2 avec cheminée, d’une cuisine modeste mais récente de 11,4 M2 , et arrière cuisine avec cheminée de 16,36 M2,D d’un dégagement de 8 M2
Total RDC 107 M2
La maison ce compose au premier étage : de 2 dégagements pour 10,93 M2 et 11,52 M2, 2 WC séparé de 1,47 M2 et 0,92 M2, une salle de jeu (espace enfant) de 34,88 M2, salle de bain avec douche et baignoire de 9,7 M2, une salle d’eau de 3,92 M2 (ancienne), dressing de 7,68 M2. Concernant les chambres, une chambre (1) de 11,65 bénéficie d’une pièce d’appoint (bureau, dressing, chambre d’enfant de 11,69 M2 ), les 3 autres chambres font respectivement 23,35 M2 / 17,2 M2 / 10,85 M2.

Total 1er 146,76 M2.
La maison se compose au second étage : d’un palier de 4,81 M2, de 2 chambre d’invité de respectivement 27,79 M2, placard compris, et 34 M2, placard compris. D’une salle d’eau de 6, 89 M2.
Total second 73,49
Total général environ 300 M2.

Dans le jardin clos et arboré de 1290 M2, on trouve une piscine en forme de haricot de 5 par 3,5.

La propriété à pour dépendance :
Un premier garage de 35,7 M2
Un second garage de 40,24 incluant un WC et un bassin de buanderie, il est à noter que les 2 garages peuvent communiquer via un couloir de 6,68 M2.
Un pool house en pierre de 11,2M2
D’anciennes petites annexes agricoles utiles pour ranger les vélos et mobilier de jardin pour 19,89 M2.
Plusieurs greniers, le grenier du second étage faisant 85 M2.

Immeuble libre sur 2 faces et 3 niveaux. Gros œuvre et second œuvre en parfait état, couverture en très bon état et isolée. L’électricité pour le principal en très bon état, toute l’aile ouest du premier étage est en condition d’origine, donc l’électricité y est à refaire ainsi que les peintures. Sanitaire et plomberie neuf en parfait état. Chauffage principal de type central au gaz de ville (ancien), accessoirement, on trouve 2 cheminées à foyer ouvert ; seules 2 chambres d’amis sont avec des radiateurs rayonnants. Équipe de tous les réseaux. La piscine est au sel à structure coque. Puits avec eau abondante dans le jardin. Foncier 2953 €. Ensemble clos de murs. Parcelle d’assise de la propriété de 1541 M2.

Nous consulter.