Maison de village à rénover avec petite cour

Référence de l'annonce: 1114
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 45000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: FABREZAN

Maison de village à rénover avec petite cour

Situé sur la commune de FABREZAN, village avec toutes les commodités.
A 5 km de la sortie d’autoroute, 25 minutes de NARBONNE et 30 Minutes de la mer.
Cette jolie maison de village se trouve sur une agréable place, au calme et avec une vue dégagée. Elle a su conserver les éléments architecturaux d’origine, carrelage, placard et menuiseries anciennes.
Libre sur 2 faces et 3 niveaux, T5, elle offre en sus une petite cour ( à découvrir car occultée par une couverture légère ) sur l’arrière. Mais également un terrain en bord de rivière de 2700 M2.
Elle se compose en rez de chaussé : d’un séjour de 17,81 M2 avec vue sur la place, cheminée, carrelages anciens et 2 grands placards muraux, elle comporte également un sas d’entrée (amovible). Un dégagement de 3,48 M2 avec de jolies menuiseries et sa cage d’escalier traditionnelle avec tommettes et nez de marche en bois. Une ancienne cuisine de 12,79 M2, avec cheminée, rangement sous la cage d’escalier, placard mural et une belle menuiserie ajourée. Cette cuisine n’est pas raccordée au tout à l’égôut mais peut l’être. La cuisine communique directement avec une cour de 5,74 M2.
Au premier étage : un dégagement de 4,65 M2, une salle d’eau avec WC de 3,91 M2, 2 belles chambres de 13,48 M2 et de 14,35 M2
Au second étage : un dégagement de 1,7 M2, une placard de 2,04 M2, 2 belles chambres de 13,48 M2 et de 19 ,74 M2
Total de 107,43 M2.
Structure en très bon état, notamment la toiture qui fût refaîte dans les annés 70. Façade exposée EST et OUEST. Parcelle d’assise de la propriété de 52 M2. Electricité à refaire. Chauffage, 2 cheminées. Menuiserie bois simple vitrage. Foncier de 436 €.

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DPE: NC
GES: NC