VENDU Maison très bien restaurée avec terrasse et grande pièces en rez de chaussé

Référence de l'annonce: 981249
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 175000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: LAGRASSE

VENDU Maison très bien restaurée avec terrasse et grande pièces en rez de chaussé

Maison médiévale de LAGRASSE avec terrasse ayant bénéficié d’une très bonne rénovation générale.
Une maison est en très bon état, saine, et sans mauvaises surprises.
Dans l’agréable quartier de l’église (non-inondable) et a 2 pas de la baignade de LAGRASSE.

La maison a pour extérieur une agréable terrasse de 7,62, bien agencée pour y déjeuner et avec une agréable vue sur l’église.

La maison se compose en rdc d’une grande pièce de 46,88 M2 traversée par une voute, sous cette voûte a été creusé un espace qui fût certainement en son temps destiné à recevoir un pressoir (à quoi raisin ou huile).

Au premier étage, une pièce de séjours de 21,71 M2, une cuisine communiquant tant avec le séjour que la terrasse pour 11,38 M2, une salle d’eau avec WC de 6,4 M2.

Au premier étage, un dégagement de 2,35 M2, une chambre propriétaire de 18,56 M2, 2 chambres d’enfants avec une entrée commune pour 10,30 M2 et 12,46 M2.

Total maison hors terrasse et dépendance de 128,16 M2

La maison a pour dépendance : une cave au fond de la maison de 7,62 M2

Total maison hors terrasse et avec dépendance de 135,78 M2
Le calcul de ces surfaces ne tient pas compte des cages d’escalier, dessous d’escalier, embrasures de portes.

Exposition principale Sud légèrement Est, la façade est neuve, en chaux.
La toiture fut refaite en 1988, et révisée en 2001. Les gouttières et descentes sont en zinc (neuves).

La terrasse est étanche est ses évacuations adaptées aux précipitations locales.
La toiture est isolée par 200 MM de roche.
L’électricité est bonne entièrement refaite et le tableau électrique, n’est pas aux dernières normes et très simplifié.
Le chauffage est parfaitement assuré, par un poêle à bois de conception moderne, posé dans le respect des normes en 2018, à cet effet, les boisseaux et le tubage ont été refait.
La production d’eau chaude se fait par cumulus électrique de 200 L ;
les menuiseries sont en très bon état en bois double vitrage ou simple coté rue et en PVC beige double vitrage côté intérieur.
Raccordée à tous les réseaux dont le tout à l’égout.
Maison non-inondable
Taxe foncière de 909 €.
DPE Vierge GES Vierge.
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DPE: NC
GES: NC