Réservé Maison vigneronne de charme avec garage et jardin

VENDU Cette propriété est réellement pleine de charme et de caractère de par la présence omniprésente d’éléments architecturaux d’époque, et de très beaux matériaux d’origine. Planché, carreaux de ciments, terres cuites, cheminées, portes…

L’ensemble de la maison offre de très beaux volumes, notamment, avec une grande pièce de séjours de 30,57 M2, un salon d’été de 41,23 M2, mais aussi les nombreuses possibilités qu’offre son grenier de 51 M2 (avec vue sur la campagne)

La maison se compose, au rez-de-chaussée :
D’une entré avec dégagement et cage d’escalier d’environ 28,12 M2, d’une pièce de séjours de 31,3 M2, d’une cuisine avec cheminé de 17,31 M2, d’un salon de 22,3 M2, d’un bureau de 13 M3, d’un salon d’été de 41,23 M2 (une cuisine y est en cours d’aménagement.)

Au premier étage, un dégagement, 21,81 M2, un WC séparé de 1,4 M2, une salle de bain de 3,5 M2 (très modeste et à refaire) la salle de bain peut facilement s’agrandir sur une pièce aveugle de 11,37M2. 5 chambres de 12,8 M2 /17,1 M2 / 15,94 M2 / 12,84 M2 / 15 M2, dont 2 ayants un accès sur la terrasse de 26 M2.

Total habitation de 265 M2 (hors grenier aménageable).

La maison a pour dépendance :
Un garage de 20,86 M2
Une cave de 21,9 M2
Un grenier de 51 M2
Total des dépendances 91,8 M2

Construction libre sur 3 faces et 2 niveaux.
Exposition principale SUD (côté jardin)
L’électricité, des travaux sont à prévoir, bien que beaucoup ai été réalisées et les tableaux électriques sont neuf
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fuel
La production d’eau chaude est assurée par le chauffage central
Les menuiseries d’origine en bois simple vitrage
La toiture date de 1970
Raccordée à tous les réseaux dont le tout à l’égout.
Taxe foncière de 2738 €.
DPE C 147 GES E 44

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