Originale maison vigneronne avec cour terrasse et remise

Référence de l'annonce: 1198
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 162000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: LAGRASSE

Originale maison vigneronne avec cour terrasse et remise

Originale maison  vigneronne en pierre avec 2 extérieurs, une cour de 31,5 M2 et une terrasse de  10,92 M2 , ainsi que 2 remises.

Cette propriété pleine de charme conviendrait parfaitement à un usage mixte atelier et habitation.

La maison est libre sur 2 faces et 3 niveaux, constituée de 2 bâtiments distinct articulés autour de la cour.

La maison est composé d’une grande pièce de vie très ajourée et lumineuse de  37 M2, avec son espace de cuisine ouverte , une chambre de 11,43 M2, une salle d’eau avec WC de 7,5 M2, à l’étage un dégagement une mezzanine de 13,2  M2 donnant sur une agréable terrasse de 10,92 M2

Total de la maison de 70 M2 environ.

La maison a pour dépendance : Un garage au rez de chaussé de 56 M2, d’anciennes cuves ouvertes servent de rangement pour environ 14 M2. On trouve également un petit garage indépendant d’environ 11 M2 possibilité d‘aménager l’étage pour environ également 11 M2.

Total des dépendances de 92 M2 environ

Exposition principale SUD , L’électricité et le tableau électrique sont de 2010

Le chauffage est assuré par un poêle a bois EFFEIL et des radiateurs a inertie sèche, plus un radiateur sèche serviette dans la salle d’eau. La maison est très bien isolée avec une isolation en façade et 202 cm de laine de verre en toiture.

La production d’eau chaude par chauffe eau électrique.

Les menuiseries sont en bon état et en bois.

Raccordée a tous les réseaux dont le tout à l’égout.

logement ECO C 146 GES A 2 ;

Taxe foncière de 606  €.

 

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DPE: C 146
GES: A 2