Originale maison vigneronne donnant sur une place piétonne

Référence de l'annonce: 981272
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 87000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: FABREZAN

Originale maison vigneronne donnant sur une place piétonne

Maison de village donnant sur une agréable place publique, ou l’on peut s’installer pour déjeuner.
Originale, dans son agencement (elle dispose de 2 rez-de-chaussées).
Le premier rez-de-chaussée (coté rue) comporte un espace avec une grande baie vitrée ,cet espace peut tout aussi bien être à usage de local professionnel, qu’a usage de studio indépendant, car il dispose d’une salle d’eau avec WC .

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée coté rue, d’une entrée avec cage d’escalier de 12,26 M2 (légèrement humide en raison d’une pathologie d’infiltration mal traitée), d’un local commercial ou professionnel de 16 M2, avec sa salle d’eau avec WC de 9,29 M2.
Au premier étage, mais donnant via quelques marches sur la place (second rez-de-chaussée), une pièce de vie de 30,12 M2, avec cuisine équipée, une buanderie de 1,98 M2.
Au second étage, un dégagement de 5,49 M2, une salle de bain avec WC de 6,51 M2, une chambre de 23,14 M2 avec dressing de 1,82 M2.
Au troisième étage, une pièce ouverte de 39,54 M2, avec les sous-pentes de toiture isolées, et les murs enduits de chanvre et chaux. (jolie terre cuite).
Surface totale de 146 M2

Exposition principale :EST et OUEST
Construction, libre sur 3 faces et 4 niveaux
Pas de système de chauffage.
Parking aisé
Menuiseries éclectiques, bois double vitrage et pvc double vitrage principalement, idem pour les volets
L’électricité très correcte et le tableau électrique ancien
La production d’eau chaude par chauffe eau électrique de 200 L
Le gros œuvre est en bon état, notamment la toiture, qui est également isolée.
Raccordée à tous les réseaux dont le tout à l’égout.
Taxe foncière de 750 €.
DPE Vierge GES vierge
Nous consulter

DPE: Vierge
GES: Vierge