Petit pavillon en plein pied sur 423 M2

Référence de l'annonce: 981232
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 85000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: CORBIERES 12 min de LAGRASSE

Petit pavillon en plein pied sur 423 M2

Sur une parcelle de 423 M2 au bord d’un petit village des Corbières a 12 minutes de LAGRASSE.

Le jardin de cette propriété est dominant et offre une très agréable vue sur les CORBIERES, il est clos.

Cette propriété est situé dans un endroit calme et dénué de circulation.

Construite en plein pied et libre sur 2 faces avec une petite cour de 20 M2 devant la maison.

La maison se compose :
D’une pièce de vie de 15,91 M2, prolongée d’une véranda fermée de 13,43 M2, d’un salon avec une cheminée a insert de 8,1 M2. D’une cuisine de facture modeste de 12,38 M2, d’un cellier de 1,88 M2, d’une salle d’eau avec WC de 7,75 M2, de 2 chambres de 7,75 M2, et 8,5 M2 + dressing de 2,12 M2.

Total de 96,19 M2

Dans l’ensemble la maison est en bon état général.
La maison a pour dépendance un chalet en bois dans le jardin, non cadastré de 7,45 M2
Le stationnement est aisé.

Exposition principale EST et OUEST, construction de 1961 en très bon état et régulièrement entretenue.
Les combles ont étés isolé, la toiture est de type industrielle avec des plaques de fibrociment contenant de l’amiante, sans obligation de traitement ni risque pour la santé
L’électricité et le tableau électrique sont récent
Le chauffage radiateurs électriques de type rayonnant
Le rafraichissement climatisation réversible
La production d’eau chaude par cumulus électrique de 100 litres datant de 2 ans
Les menuiseries sont en pvc blanc double vitrage sauf pour une menuiserie et la baie vitrée est alumuminium
Raccordée a tous les réseaux dont le tout à l’égout.
Taxe foncière de €.
DPE LOGE ECO 268 GES 11

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DPE: 268
GES: 11