Pour les passionnés d’authentique, maison en pierre datant du 11 ème siècle avec terrasse et vue

Référence de l'annonce: 1183
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 192000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: LAGRASSE

Pour les passionnés d’authentique, maison en pierre datant du 11 ème siècle avec terrasse et vue

Pour les passionnés d’authentique.

 Maison en pierre datant du 11 ème siècle, issue de la division d’un château , ou plus précisément d’un relais de seigneur pour accéder à TERMES.

Cette propriété, qui est dans la même famille depuis plusieurs générations, a bénéficié d’une restauration depuis les années 70 (2 pièces restent à finir).

Cette propriété est sise dans une ensemble architectural cohérent, d’un  coté elle donne sur une petite rue au charme incomparable, de l’autre coté sa terrasse de 24 M2 domine la vallée et la rivière..

En contrebas de la terrasse on accède au jardin public d’une petite chapelle, la vue et belle et l’endroit calme.

L’autre particularité de cette propriété et le nombre impressionnant, éléments architecturaux d’époque ou rapportés : terre cuites, poutres apparentes, niches, voutes, four a pain, la porte d’entrée est du 13 éme siècle. La grande cheminée provient du LUBERON, du château de LACOSTE  plus connu pour avoir hébergé le marquis de SADE .

La maison se compose en rez de chaussée : d’un hall de 12,04  (surmonté de la loggia), d’une dégagement avec son escalier pour 10,6 M2. Une pièce de vie avec cheminée et donnant sur la terrasse pour 13,89 M2, une cuisine mélange de style pour 12,93 M2, une buanderie de 3,70 M2, une salle de bain années 80 de 7,59 M2, un WC séparé de 1,75 M2.

Au premier étage : Une grande pièce de 24 M2 avec une majestueuse cheminée en pierre. Surmontée d’une mezzanine de 9,11 M2, d’un passage de style balcon ou loggia de 1,95 (très jolie) d’un grenier de 13,06 M2, d’une pièce de déserte de 11,47 M2, d’une chambre de 10,18 M2 + son cabinet de toilette de 2,7 M2.

Au second étage : Un dégagement de 7,87 M2, un espace pour un WC (inachevé) de 2,57 M2, 2 chambres de 13,8 M2 et 14,9 M2 ( dont l’appui de fenêtre est a changer ).

Surface totale de 174 M2 .

2 Fac et 3 niveaux, exposition SUD et NORD , structure en très bon état, toiture en très bon état, électricité et tableau électrique de 1980, plomberie en très bon état. Menuiserie en bon état, en harmonie avec la maison et en simple vitrage. Raccordée à tous les réseaux. taxe foncière de  586 €.  Parcelle d’assise de la propriété 127 M2.

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DPE: NC
GES: NC