10 minutes de Narbonne. Maison d’artiste avec loggia, caves et possibilité atelier, très belle vue

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10 minutes de Narbonne. Maison d’artiste avec loggia, caves et possibilité atelier, très belle vue
Maison d’artiste avec loggia dominant la plaine de BIZANET

Situé sur une place très calme du village. Cette maison à pour particularité, d’avoir toutes ses vues dégagées.

Cette maison de village, très lumineuse s’adresse de part sa conception, plus particulièrement à un couple ou à un artiste (voire les 2).

La maison suit les courbes naturelles de niveaux, ainsi elle dispose de 2 rez de chaussé.
Un premier réez de chaussé est composé d’une petite cave qui peut abrité moto, scooter ou vélo pour 12,22 M2.
Une cave d’usage multiple se trouve, sur le coté de la maison pour 14,32 M2.
L’accès aux caves se fait uniquement par la rue

La maison se compose.
D’une cuisine de 19,58 M2, belle cuisine équipé, neuve, avec un sol en travertin.
Placard de 0,67 M2, une pièce de 14,15 M2 + placard de 0,34 M2, un WC (suspendu) séparé de 0,81 M2, une salle d’eau (neuve) de 4,48 M2., une
Au premier étage, une très agréable pièce de 15,25 M2 avec une baie vitrée donnant sur la loggia, sol en travertin.
Cette pièce donne sur la très belle loggia de 12,53 M2, avec de beau matériaux et un traitement des surfaces à la chaux.
Peut servir d’atelier.
Elle donne également sur 2 pièces en sous pente de toiture de 9,81 M2 (4,97) et 10,53 M2 (5,62) entre parenthèse les surfaces dont la hauteur sou plafond est supérieure à 170 cm.

Maison de village libre sur 3 faces et 3 niveaux. Toiture en bon état, remanié coté sud, ancienne coté nord.
Exposition principale au SUD.
En très bon état général notamment en ce qui concerne le gros œuvre, l’électricité et la plomberie.
Toiture équipée de panneaux solaires dont la production d’électricité est destiné à la revente.
Des travaux de finitions sont à prévoir. Une paire de volets et la finition de l’escalier.
A noter la présence d’un conduit de cheminée en attente.
Consommation annuelle moyenne en électricité 1200 € (calculée sur 3 ans).
Raccordé à tous les réseaux.
Parking proche.
Foncier de 799 €
DPE G 476 et GES C 15

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