VENDU Maison de type bergerie avec jardin dominant et piscine

Réservé Dans une des plus beaux village des corbières avec baignaide 4 min et commerces à proximité 5 min.

Au calme d’une impasse, cachée dans les hauteurs du village, sur un très beau jardin clos et arboré de 536 M2 cette propriété de 1870 vous attend.

Le jardin composé d’essences méditerranéennes, comprend une piscine hors-sol de 7,5 M par 3,5 M, avec traitement au chlore. Devant la cuisine, au Sud, une agréable terrasse domine le jardin et la piscine.

Datant de 1870, cette ancienne habitation, à un style architectural typique des bergeries locales. Rénovée depuis 4 ans, en pierre apparente, avec de belles ouvertures contemporaines. Elle offre aujourd’hui, tout le confort moderne.

La maison se compose au rdc d’un hall d’entrée de 12 m2 avec cage d’escalier, d’un WC indépendant, d’une suite parentale (avec une très agréable vue sur le jardin) de 27 m2, avec SDB (baignoire et douche), d’une pièce de 19 M2, avec une belle baie vitrée ancienne, actuellement utilisée comme atelier, elle peut devenir une chambre et dispose de tous les réseaux.

A l’étage, vous trouverez un grand volume de 44 m2 composé d’une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, très ajouré, une suite de 20 m2 avec salle d’eau.

Surface d’environ 126 M2.

Gros œuvre neuf entièrement refait, dalle, plancher, toiture avec une isolation de 200 mm de laine de verre. Plomberie / Electrictée / Réseaux, neuf. Menuiseries en aluminium double vitrage. Chauffage par poële à bois et radiateur électrique au corp en fonte et fluide caloporteur. La maison semi enterrée sur une face est naturellement tempérée au rez de chaussé. Construction libre sur 3 faces et 2 niveaux, orientation principale Est et Sud.
DPE : C – 144 / GES A – 4
Consommation annuelle d’énergie entre 855 euros et 1 157 euros
Foncier 839 €

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