Sur une parcelle de 3542 M2 un ensemble immobilier compose de 2 villas, d’une piscine et d’un garage séparé

Ensemble immobilier constitué de 2 villas séparées, d’un garage séparé, sur une parcelle de terrain close de 3542 M2 avec piscine

Très belle piscine de dimension 9 par 4,5 de construction traditionnelle avec coin spa, en parfait état avec un traitement au chlore

La maison principale se compose:

D’une terrasse couverte de 13 M2

D’une véranda de 13,54 M2

D’une pièce de vie de 48,16 M2 avec coin cuisine, cheminée en pierre et plafond cathédrale.

Un dégagement de 8,19 M2, un placard de 1,1 M2, une salle d’eau avec WC de 9,3 M2. 3 chambres de 9,45 M2 / 9,73 M2 / 11,55 M2

Surface totale d’environ 111 M2 (hors garage)

Expositions principales Sud et Nord

La maison secondaire se compose:

D’une grande pièce de vie de 33,27 M2 avec un petit espace de cuisine, elle dispose d’un plafond cathédrale et de larges baies vitrées donnant sur la piscine et protégées par un auvent

2 chambres de 9 M2 et de 9,05 M2, une salle d’eau avec WC de 6 M2.

Surface totale d’environ 57,3 M2

Exposition principale Sud

La propriété a pour dépendances

Un garage de 22, 37 M2 attenant à la villa principale

Un garage indépendant de 36,9 M2, garage carrelé et disposant d’une large ouverture à cassette, à commande électrique

Un pool house attenant à la villa secondaire de 6,22 M2

Total des dépendances environ 65,49 M2

Total général, Villa 1 de 111 M2 + Villa 2 de 57 M2 + Dépendances de 65 M2

Total de 233 M2 de construction sur 3542 M2

électricité fonctionnelle de son époque de construction années 80

plomberie fonctionnelle

menuiseries en très bon état, récentes en PVC BLANC double vitrage

chauffage central au gaz pour la maison principale + cheminée, sans pour la maison secondaire

Terrain clos avec portail électrique

Tous réseaux sauf assainissement collectif

Fosse septique aux normes et datant de 2013

Foncier 2024 de 1359 €
DPE F290 et GES F76

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