Réservée.Villa avec terrasse dans une résidence touristique

Dans un village tous réellement tous commerces des Corbières, avec notamment 3 restaurants, superette, boucher, banque, garagiste.. avec rivière et baignade à 10 minutes à pied.
Dans une résidence touristique occupée à l’année, construite sur une architecturale inspirée par les maisons de village méditerranéen.

Le complexe touristique est principalement piéton, notamment sur cette propriété. L’endroit est calme et convivial.

Construite en 2007, cette construction est en parfait état général.

Construite libre sur 2 faces et 2 niveaux, avec une terrasse privative (nm) équipée d’une treille.
la propriété se compose :
D’une pièce de vie de 29,3 M2, avec baie vitée communiquant sur la terrasse, un espace de cuisine équipée (trés fonctionnel), le fond aménagé en séjour.
Un WC séparé de 1,21 M2.
Les matériaux sont qualitatifs avec notamment l’emploi au sol de pierre de Travertin.
Au premier étage un dégagement de 1,58  M2, 2 chambres de 8,89 M2  +placard de 0,63 M2 et de 12,1 M2 (placard compris)  et une salle de bain avec WC de 3,7  M2.
Totale de 57,41 M2
Mais avec un parking nombreux réservé à la clientèle de la résidence, avec un accès sécurisé.

DPE 217 D GES B 6
surface totale au sol de 63 M2
Électricité état neuf
Plomberie état neuf, cumulus électrique de 200 L
Menuiseries en bois double vitrage
Chauffage électrique et rafraichisseur d’air dans les chambres du premier étage.
VMC présente.
La propriété est vendue meublée.
Foncier 1137 € en cours de vérification pour 2024

La maison est individuelle mais la copropriété (parking, jardin…) est gérée par l’ASL, association syndicale libre des propriétaires, avec la participation d’un syndic.
Le coût de son fonctionnement est tout à fait modeste environ 1200 € par an
Projet en cours, la réouverture de la piscine, projet budgétisé et payé.

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