Réservé Un magnifique tableau sur les Corbières, sur 3805 M2, villa dominante avec vue et une dépendance aménageable en seconde habitation.

Cette propriété offre une extraordinaire vue sur les Corbières et à 180 ° ;
Sur un magnifique terrain dominant de 3805 M2. Le terrain est plat, non clos, avec un arrosage automatique. Le terrain est aux normes de protections contre le feu. Le terrain est bien sur constructible et piscinable.

La maison est très ajouré, tant pour la lumière que les vues, elle est bâtie avec des matériaux naturel, ainsi le séjour est de type cathédrale avec sa charpente apparente en bois, le sol est en terre cuite.

La maison ce compose : d’une grande terrasse couverte de 17 M2 (environ), d’un hall d’entré avec dégagement de 9,98 M2, placard dans le couloir de 1 M2. Une vaste pièce de séjours avec coin cuisine de 46,58 M2. D’une buanderie de 4,66 M2, une salle d’eau avec WC de 8,59 M2, 2 chambres avec placard pour 10,88 M2 + placard de 0,96 M2 et 13,36 M2 + placard de 0,98 M2
Total de la maison de 114 M2

La maison a pour dépendance : un garage de 45,97 M2, raccordé à tous les réseaux dont l’assainissement en vue de pouvoir l’aménager soit en atelier soit en logement Independent. Ainsi qu’un carport de 17,08 M2, et des rangements dans le vide sanitaire NM

Total des dépendances de 63 M2
Total général de 177 M2

Exposition principale OUEST
Construction de l’an 2000, libre sur 4 faces et construite partiellement sur vide sanitaire. Toiture isolée, notamment le séjour cathédrale avec du polyuréthane extrudé
L’électricité et le tableau électrique, en état neuf
Le chauffage par radiateur électrique simple car la maison est bien isolée, un conduit de cheminée est en attente dans le séjours
La production d’eau chaude par chauffe eau électrique de 200L
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage pour la véranda et en boisdouble vitrage pour le reste de la maison, avec des volets en bois
Une VMC est présente
Raccordée a tous les réseaux, sauf l’assainissement qui est autonome et qui est aux normes.
Taxe foncière de 1208 €.
DPE nc GES nc

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