Villa T4 avec piscine sur 775 M2 dans village tous commerces

Fabrezan, agréable et vivant village tous commerces et services, notamment médicaux, avec rivière, à 30 minutes de NARBONNE et 40 minutes de la mer.

Dans un quartier calme, hors lotissement, avec les commerces accessibles à pied.

Sur un terrain clos de 775 M2 avec de nombreux stationnements, grande et belle piscine non mesurée.

La villa se compose
D’une pièce de vie de 32,18 M2 avec plafond cathédrale et mezzanine de 12,20 M2 (8 m² au-dessus des 1,80 m) ;
D’une cuisine équipée de 11,21 M2
D’un dégagement de 12,47 M2 avec vestiaire de 0,54 M2
Un wc séparé de 1,78 M2
Un salle d’eau avec WC de type sanibroyeur ;
3 chambres
Chambre 1pour 10,53 M2 + Placard de 0,44 M2
Chambre 2 pour 10,81 M2
Chambre 3 pour 15,8 M2 + Placard de 0,79 M2

Total d’environ 110,58 M2

La propriété a pour dépendance :
Un garage de 21,24 M2

Construction de 1989 hors lotissement, libre sur 4 faces, en construction traditionnelle.
Zone non inondable.
Électricité bonne.
Plomberie bonne.
Menuiseries bois double vitrage d’origine.
Chauffage et climatisation par climatisation réversible de 2019
Volets bois, dont quelques-uns sont à reprendre.
Liner de piscine neuf de 2024
Clim réversible de 2019
Présence de la fibre.
Foncier de 1437 €

Diagnostics en cours, très vraisemblablement bons.

Nous consulter.