VENDU Propriété avec studio indépendant, au calme, avec vue sur 1045 M2
Dans un site enchanteur des Corbières, au calme, en bordure du village, avec une agréable vue sur la nature.
Tout en étant à proximité immédiate en voiture de tous les services et commerces.
Cette propriété se cache au bord du village (en limite de zone urbanisable)
Sur un terrain clos et arboré de 1045 M2
Cette propriété est constituée d’une principale et un studio accolé (les 2 pouvant communiquer) et chacune ayant un extérieur privatif.
La propriété principale se compose:
D’un hall d’entrée de 2,73 M2, suivi d’un dégagement de 13,36 M2, un salon avec baie vitrée et cheminée de 18,3 M2 (avec une trés belle vue). Un espace cuisine et salle à manger de 21,33 M2 avec baie vitré et une trés belle vue.
Une salle de bain de 4,16 M2, un WC de 1,45 M2, 3 chambres pour 10,35 M2 / 12,86 M2 / 16,37 M2.
Total de 100,91 M2
Au premier étage, les propriétaires ont fait quelque aménagement dans les combles, on y trouve:
Un dégagement de 5,77 M2.
Une pièce traversante de 17,80 M2.
Une salle d’eau avec WC de 4,48 M2.
Un atelier de 17,82 M2.
2 greniers non mesurés.
La propriété secondaire se compose:
D’un salon de 11,91 M2.
D’une cuisine (modeste) de 17,82 M2
D’une chambre de 10,68 M2.
D’une salle d’eau avec WC de 3,75 M2.
La maison et le studio peuvent communiquer.
La maison a pour dépendance un local pour outils de jardin et un garage pour une surface totale de 28,05 M2
Construction de 1967. La maison est en bon état générale, et dans son état d’origine. Exposition SUD
Très bonne qualité de construction, totalement traditionnelle, avec planché ourdi et toiture également bâtie en ourdit. Sauf pour le garage qui à une charpente bois
Électricité fonctionnelle, mais ancienne, plus aux normes a refaire.
Plomberie bonne
Menuiseries en état moyen en bois simple vitrage, volet de type
chauffage sans (résidence secondaire) mais une cheminée d’agrément est présente.
DPE et GES, non réalisé, pour absence de moyen de chauffage.
Foncier de 1261 €.
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