Proprièté cachée au coeur d’un magnifique terrain arboré de 9357 M2.
Proprièté cachée au coeur d’un magnifique terrain arboré de 9357 M2.
Elle bénéficie d’un trés beau style architectural intemporel et surtout d’une trés belle qualité de construction.
La maison se compose en rez de chaussée:
D’une grande pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée pour 40,6 M2
Une cuisine et son office de 11M2
Un wc de 1 M2
Une salle de bain de 5,8 M2
2 dégagements pour un total de 11 M2
Chambre 1 de 9,8 M2 + placard de 0,7 M2
Chambre 2 de 13 M2 + placard de 0,8 M2
Un premier cellier avec une salle d’eau suivi d’un second cellier avec baie vitrée et accès au jardin, à la cave et au grenier pour 27 M2
Donc la possibilité de faire une 4 ème chambre.
Au premier étage, auquel on accéde par une echelle meunière.
Une mezzanine de 9,52 M2
Une chambre 3 de 11M2
Total d’environ 141 M2
La proprièté a pour dépendance un garage de 109 M2
Un préau de 47 M2
Une grande cave à vin non mesurée
Total de 156 M2
Total général de 297 M2 environ
Terrain partiellement clos et arboré avec 2 entrées, terrain non innondable, non constructible sauf en attenant, piscinable. A noter la présence de 2 puits
Construction de 1976, construite libre sur 4 faces en construction traditionnelle.
Gros oeuvre et second oeuvre en parfait état
Exposition SUD
Construction avec 3 murs de refens
Toiture en parfait état avec une trés belle génoise
Charpente soit traditionnelle soit en ourdi
Electricité d’origine
Plomberie en parfait état
Menuiseries en parfait état en aluminium double vitrage en rdc, pour le second étage en bois simple vitrage.
Volets bois et volets roulants aluminium
Chauffage avec une climatisation réversible (split et console) au rez de chaussée,une imposante cheminée
DPE D 203 et GES B 6 pour une consomation éléctrique annuelle éstimée entre 2040 € et 2810 €
Foncier actuel de 312 € (réduction pour personnes agées) selon mon calcul théorique 1750 € pour un propriètaire lambda.
A proximité immédiate des commerces, supermarchés et autoroute
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