Propriété constitué de deux maisons articulées autour d’une cour, la maison principale dispose également d’une belle terrasse

Atypique ensemble de 2 maisons de village articulées autour d’une cour, et disposant d’une grande terrasse.

Dans un village avec commerces entre LAGRASSE et SAINT LAURENT DE LA CABRERISSE

Ces maisons ont fait l’objet d’une rénovation totale, et sont en parfait état général.

Descriptif :
Pour la maison principale, on rentre directement dans la pièce de vie qui est en L, pour M2, elle comprend un espace salon, avec son poêle à bois, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine très bien équipée.
Il y a également le départ de la cage d’escalier, escalier de type maison vigneronne en plâtre avec une jolie main courante et une arche de plâtre.
Un buanderie indépendante de M2.

Au premier étage, un dégagement de M2 , une salle d’eau indépendante de M2, avec WC.
Une suite avec sa propre salle de bain avec WC de M2.
Au second étage, un salon de M2, communiquant par une baie vitrée avec la terrasse de M2. Barbecue sur la terrasse.
Une chambre indépendante de M2, une salle d’eau avec WC de M2.
Total de M2 environ.

Pour la maison secondaire :
Une pièce de vie très lumineuse, avec coin cuisine pour M2, un cellier de M2.
Au premier étage, une suite (très lumineuse), avec sa salle d’eau indépendante, pour M2.
Total de M2 environ

Total général de M2

Gros œuvre en parfait état, toitures refaites, ainsi que l’étanchéité de la terrasse
Électricité aux normes
Plomberie état neuf
Cumulus électrique de 300 L pour la maison principale
Cumulus électrique de 150 L pour la maison principale
Menuiseries en parafait état en bois double vitrage.
Chauffage électrique + un poêle à bois.
Toiture isolée (dans l’attente des factures)
VMC présente
Foncier environ 1554 €.
Dpe et GES, dans l’attente de réception des factures d’isolation.

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