Rare maison vigneronne avec agréable cour dans LAGRASSE + jardin en bord de rivière

Référence de l'annonce: 981228
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 175000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: LAGRASSE

Rare maison vigneronne avec agréable cour dans LAGRASSE + JARDIN EN BORD DE RIVIERE

Dans le beau village médiéval de LAGRASSE

Cette maison de famille bénéficie d’une rare et agréable cour, qui se prolonge par un préau.

Cette maison est en bon état général, car elle a été régulièrement entretenue par la même famille.
La toiture date de 1987.
L’ensemble est sain et en bon état mais le style a vieilli.

Construite sur 3 niveaux, et libre sur 3 faces, et donnant sur 2 rues. (A l’origine il y avait 2 maisons)

La maison se compose, d’une pièce a rénovée de 9,33 M2 suivi d’une cave de 8,6 M2.

D’une pièce de séjour donnant sur la cour de 29,34 M2 et comprenant un conduit de cheminée en attente, suivi d’une cuisine de 8,06 M2, d’une salle d’eau avec WC de 5,86 M2, d’un cellier de 7,68 M2, d’une chambre de 9,33 M2.
Au premier étage, une chambre de 9,33 M2 et une grande pièce à aménagée en de 29,34 M2 suivi d’un grenier aménageable de 21 M2.

Total de 137,87 M2

La maison a pour dépendances, un atelier (sous le préau) environ 4 M2

Les grands plus de cette propriété, son extérieur très agréable, son préau aménageable.
La présence d’un pièce de vie de taille confortable (les cotes sont a venir), des possibilités d’aménagement.
Mais surtout un beau jardin potager en bord de rivière de 340 M2

Exposition principale EST
L’électricité et le tableau électrique Fonctionnel mais hors normes et a refaîre
Le chauffage électrique + une climatisation réversible dans le séjour
La production d’eau chaude par cumulus électrique récent de 150 Litres
Les menuiseries sont en bois simple vitrage et en bon état
Raccordée a tous les réseaux dont le tout à l’égout OUI
Taxe foncière de 733 €. (en cour)
DPE GES (en cour)

Très bon rapport qualité prix pour le village de LAGRASSE ;

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DPE: NC
GES: NC