Réservée à Mathieu et Sylvie Remise agricole dans une village tous commerces avec faculté de changement de déstination, loft vigneron, commerce, habitation

Nous vous proposons ce formidable bâtiment polymorphe et adaptable :
Cette remise est située sur la commune de FABREZAN.

Commune comprenant tous les commerces et services, une école.
Une rivière avec des points de baignade.

Ce magnifique bâtiment en pierre apparente permet tous les usages.
Il peut servir de garage avec sa grande largeur de 11,75 M sur 9,74 m (114,44 m²) ; rare sur le marché en général les remises sont plus longues que larges.
On peut y exercer une activité commerciale ou artisanale, ou y installer une salle d’exposition en rez-de-chaussée et un atelier à l’étage, ou une habitation.
En bref, le loft vigneron s’adapte à tous les projets. 
Une simple déclaration préalable est requise (DP).

Cette remise offre une base saine et opportune, en ce sens où tout le gros œuvre est parfait : les murs sont en parfait état,le toit a été entièrement refait en 2018, la charpente est parfaite, le plancher a été refait à neuf en 2018 (74,48 M2)
L’ensemble fait en tout 190 m2 soit 368 € / M2.
Une dalle béton est également présente.

Vous pourrez, en sus, ajouter une mezzanine.
Mais également rouvrir des fenêtres actuellement murées (simple déclaration préalable, mais les menuiseries sont obligatoirement en bois dans cette zone urbaine).

À noter : un Velux éclaire naturellement le premier étage.
Deux trémies sont présentes au premier étage de manière à pouvoir communiquer naturellement la lumière.

Le bâtiment est raccordé à l’électricité, à l’eau et au tout-à-l’égout.

Bien sûr, pas de DPE ni de GES car le bâtiment est actuellement à usage agricole. De même pour ce qui concerne la taxe foncière.

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