Très belle maison d’architecte, avec vue dominante sur 7607 M2 de garrigue.

Référence de l'annonce: 1186
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 200000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: CORBIERES MARITIMES

Très belle maison d’architecte, avec vue dominante sur 7607 M2 de garrigue.

Très belle maison d’architecte, avec vue dominante sur 7607 M2 de garrigue.

Dans un très beau site, sans voisins direct, avec une très belle vue périphérique.

 Implantée sur une parcelle de garrigue de 7607 M2 dont une partie est aménagée en jardin d’agrément, le reste se noie dans la nature environnante.

Cette construction fût construite en 1997 par un artisant local et une extension fût réalisée en 2007.

L’état général de la maison est bon sauf des défauts esthétiques ( voir pathologie) qui expliquent le prix de la propriété.

Elle se compose en RDC : D’un hall avec vestibule de 3,6 M2, d’un séjour avec coin cuisine équipé de 55 M2, d’un cellier de 3,7 M2, d’une salle de bain avec WC de 4,9 M2, de 2 chambres de 12,6 et 12,7 M2, d’un bureau ouvert sur le séjour de 13 M2

Elle se compose au premier étage : d’un dégagement de 3,4 M2, d’une salle d’eau avec WC de 3,7 M2, de 2 Chambres de 8,5 M2 et 12,9 M

Total 134 M2

Elle a pour dépendance une garage de 21,2 M2 + une mezzanine d’environ 9 M2.

Total de 30 M2

            Construite sur 4 faces et 2 niveaux, d’exposition principale au SUD.   

            Structure, cette villa présente une pathologie du bâtiment classique avec des fissures liées aux rétractation des sol argileux (marnes argileuses), de fait elle présente de nombreuses fissurations esthétiques, sans pour autant représentée un risque pour le bâtiment en lui même.

            Construction sur vide sanitaire sauf le garage et l’extension de 2005. Toiture en très bon état et isolée ( toiture de type TRILATTE).  Electricité en très bon état, plomberie en très bon état. Chauffage par un exceptionnel poêle nordique qui fût monté sur place et complété par des radiateurs électriques. De plus la toiture est asymétrique pour permettre au soleil de rentrer dans la maison l’hiver.

            Menuiserie en aluminium et volets roulants en pvc électrique. Raccordée à tous les réseaux  notamment à l’égôut et a l’eau via un suppresseur. taxe foncière de 880 € Parcelle d’assise de la propriété 7607 M2.

 

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DPE: NC
GES: NC