Très lumineuse villa sur 548 M2, au calme de M2 +dépendance avec possibilité de créer un studio indépendant.

Très lumineuse villa sur 548 M2, au calme de M2 +dépendance avec possibilité de créer un studio indépendant.

Dans un village tous commerces. A 15 minutes de NARBONNE.

Stationnement aisé.

Villa de belle facture construite en 1977, régulièrement entretenue et modernisé. sur une parcelle clôse de 548 M2

La maison se compose en rez-de-chaussée d’un premier hall de 2,57 M2

D’un second hall de 1,89 M2

D’un dégagement de 6,67 M2

Un grand séjour avec cheminée de 29,9 M2 donnant sur de vastes et agréables terrasses (non mesurées)

D’une grande cuisine modeste, mais en parfait état de12,73 M2

Une arrière-cuisine de 7,22 M2

Un WC séparé de 2,41 M2

En demi-niveau de sous-sol:

Une buanderie de 6,44 M2

Une pièce de 9,71 M2 ouvertures de taille modeste contrairement au reste de la maison

Au premier étage:

Un palier de 3 M2

Une salle de bain à moderniser de 6,44 M2

3 chambres dont une avec balcon et porte fenêre 11,73 M2 / 9,71 M2 / 14,82 M2

Total d’environ 125 M2

La maison a pour dépendance un premier garage dans la maison de 26,52 M2 avec 2 accés.

Un second garage de 24,39 M2 (mais pré-équipé d’ouvertures) totalement indépendants.

Libre sur 3 faces avec un auvent de 8,59 M2.

Total dépendance d’environ 59,5 M2

Total générale d’environ 184 M2

Maison construite en traditionnel, libre sur 3 faces, construites sur le principe de 3 demi-niveaux.

Orientation principale EST et OUEST

Toiture en ourdi sauf pour la toiture de la dépendance (studio).

Peinture a modernisé, mais en très bon état.

Isolation rapportée en sous-toiture

Chauffage électrique de qualité

Cumulus électrique de qualité

Plomberie bonne

Électricité et tableau électrique refait

Menuiserie récente en PVC double vitrage

Volet roulant électrique sauf à une fenêtre du séjour

Foncier 1320 €

Raccordé à tous les réseaux. Sauf dépendance (studio) mais les reseaux sont au droit

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