Villa a l'architecture recherchée, sur une parcelle de 1205 M2 dominante avec une vue à 180°

Villa a l’architecture recherchée, sur une parcelle de 1205 M2 dominante avec une vue à 180°
Exposé au sud la propriété est très ajourée et lumineuse.
La parcelle de 1205 M2 est clôturée.

La proprièté dispose d’une grande terrasse extérieure couverte, avec une trés belle vue, en raison de la retractaion de marnes argileuse elle présente une fissure de séparation avec la maison (fondations distinctes) mais sans risque structurel
La propriété se compose en rez-de-chaussée.
D’une grande pièce de vie avec cuisine équipée (10,67 M2) et plafond cathédral pour 68,65 M2
Un WC de 1,44 M2
Une buanderie de 8,03 M2
Au premier étage:
Un dégagement de 5,76 M2 donnant sur la mezzanine de 13,82 (pièce très agréable).
Une salle de bain avec WC de 7,39 M2
3 chambres pour 10,51 M2, 10,83 M2, 21,84 M2
Total de 148, 27 M2 environ

La propriété a pour dépendance
Un garage de 19,89 M2
En cours de construction, un autre garage dans le prolongement du premier, d’une surface de 18,9 M2
Surface totale de 38,79 M2

Total général (hors garage en cours de construction d’environ 168 M2)

Construction de 1983, libre sur 4 faces et 2 niveaux. Exposition principale sud.
La toiture est entièrement isolée. Avec la présence de panneaux sandwich.
Travaux à prévoir :
Peinture de la façade de nord.
Peinture de la façade de nord.
Enduit du soubassement de la façade
Quelques nez de marche de la terrasse et carrelages de l’escalier sont cassés.
Volets roulants et clim réversible de 2017
Électricité diagnostics en cours
Plomberie traditionnelle bonne
Les menuiseries sont en bois double vitrage
Climatisation réversible de 2017
Raccordé a tous les réseaux sauf l’assainissement individuel qui est à refaire dans un délai de 1 an pour l’acquéreur, devis en cour d’établissement entre 8000 € et 10 000 €.
Foncier 1090 € en 2022
Ancien diagnostic (sans les volets roulants ni la climatisation réversible)
DPE D 193
GES C 19
Les nouveaux diagnostics sont commandés et seront bien sur amélioré avec les volets roulants et la climatisation réversible)

Belle propriété à saisir rapidement
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