Villa de plain pied, sur 1070 M2 dans village tout commerce du grand Narbonnais

Référence de l'annonce: 981210
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 185000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur:

Villa de plain pied, sur 1070 dans village tout commerce du grand Narbonnais

Très belle opportunité à saisir au plus tôt.

Dans un quartier résidentiel très calme mais à proximité immédiate à pied des services.
Sur un terrain totalement clos et en parti arboré de 1070 M2 avec vue sur la campagne

Cette villa construite en 1995, est en parfait état général.

Construite en plein pied sur radier, libre sur 3 faces. Exposition principale au SUD coté jardin, bien entendu piscinable.

La maison se compose :
D’un séjour de 35,82 M2, très lumineux, ouvert au SUD, et au NORD, avec une cheminée et un placard de 0,85 M2. Une cuisine équipée de 10,01 M2 avec porte fenêtre donnant sur une terrasse couverte. Un dégagement de 1,36 M2, un WC séparé de 1,04 M2, 2 chambres avec placards de 10,24 M2 et de 11,2 M2. Une salle d’eau de 3,54 M2.

Le grand plus de cette propriété, en partant de la cuisine, le garage de 18,85 M2 a été transformé en pièce de vie.
Laquelle est prolongée par une avancée de toiture fermée avec baie vitré de 13,62 M2. Ce qui fait un très bel espace complémentaire.

Total de 106,53 M2

La maison a pour dépendance un abri de jardin d’environ 20 M2. (Construction légère non cadastrée).

Raccordée à tous les réseaux, électricité bonne, avec cumulus électrique de 150 litres. VMC et Adoucisseur d’eau.
Plomberie en très bon état.
Menuiseries en bois double vitrage. Les comble ont fait l’objet de travaux de rajout d’isolation en 2014
Chauffage, une cheminée dans le séjour, un climatisation réversible datant de 2013 dans le séjour, des radiateurs d’appoint dans les autres pièces
Taxe foncière de 862 €.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, la construction de la maison et le traitement de la décoration, peinture, enduit de surface, papier peint ont été très soignés.

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DPE: NC
GES: NC