Villa de plain pied, totalement rénovée et au calme

Référence de l'annonce: 1219
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 189000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: MOUX

Villa de plain pied, totalement rénovée et au calme

A 4 minutes en voiture de tous les commerces et d’un collège.

Dans un quartier calme, avant dernière villa d’une impasse, cette propriété immaculée vous attent.

En effet, cette propriété des années 80 a fait l’objet d’une entière rénovation en 2010.

Sur une parcelle de 586 M2. Construite libre sur 3 faces et principalement en plain pied, seul un espace adolescent ( 4 ème chambre) est situé au premier étage

La maison se compose : D’un hall d’entrée (avec placard) de 4,64 M2, d’une vaste et originale pièce de séjour, avec des rangements bâtis, une très belle cuisine équipé et intégrée dans les murs, mais également son vaste îlot, pour 47,33 M2, une buanderie de 8,76 M2, qui intègre un WC séparé.

Un très agréable et large dégagement de 17,58 M2 + un placard (à secret) de 0,27 M2. Une agréable salle d’eau de 10,64 M2 avec sa douche italienne. 2 chambres de 12,42 M2 et de 13,53 M2.

Mais le grand plus de cette propriété, c’est un espace a l’étage, de loisir ou pour rendre plus indépendant un adolescent ou un musicien, à l’étage de 5,5 M2 5( en réalité plus grand, mais je n’ai mesuré que la parti qui fait plus de 1,8 M de haut) suivi d’une chambre de 11,79 M2.

Total de 132,46 M2

Dans l’ensemble cette propriété est en parfait état.

La maison a pour dépendance : un abri de jardin de moins de 10 M2

Exposition principale, séjour au SUD chambres à l’Est et au Sud. Construction réellement traditionnelle de qualité, sur radier de 30 cm avec charpente métal et toiture industrielle. Isolation de toiture par du polysthirène extrudé de 20.
L’électricité et le tableau électrique sont en état neuf.
La plomberie est en état neuve. La production d’eau chaude se fait par un cumulus éléctrique de 200 litres.
Pas de VMC. Le chauffage est assuré pour les chambres par des radiateurs électriques d’usage secondaire.
Le rafraichissement et le chauffage du séjour par une climatisation réversible datant de 2010
Les menuiseries sont en bois double vitrage.
Raccordée a tous les réseaux dont le tout à l’égout.
Taxe foncière de 1500 €.
DPE LOG ECO C 99 et GES A 3

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DPE: C 99
GES: A 3