Villa moderne et récente + studio indépendant, jardin et dépendance et piscine dans un village réellement tout commerce à 25 minutes de NARBONNE.
Villa moderne et récente + studio indépendant, jardin et dépendance et piscine dans un village réellement tout commerce à 25 minutes de NARBONNE.
Construite sur une parcelle clos de mur de 669 M2, comprenant la présence d’une piscine de type coque de 7 par 3 par 1,4, avec traitement au chlore
La maison se compose, d’une grande terrasse au SUD non mesurée.
D’une vaste pièce de vie comprenant un espace occupé par une cuisine équipée pour 51,24 M2
Un dégagement avec des rangements pour 12,61 M2
Un WC séparé pour 1,86 M2
Une salle d’eau avec douche italienne pour 7,03 M2
3 chambres, 9,1 M2 / 12,13 M2 + placard de 1,17 M2 / 13,43 M2 + placard de 1,05 M2
Total d’environ 109,62 M2
La propriété a pour dépendance
Un studio indépendant, en état neuf, qui se compose :
D’une pièce de vie avec coin cuisine pour une surface de 21,58 M2
Une chambre pour une surface de 10,16 M2
Une salle d’eau avec douche italienne et WC pour une surface de 5,83 M2
Un petit local technique (non mesuré)
Le studio peut bénéficier d’un jardin privatif et bénéficie d’un accès privatif.
Total de 37,57 M2
Un grand garage en rdc, avec un accès par un portail extérieur ou par un escalier intérieur.
Attention, en raison de la présence de la piscine, on peut accéder au garage en voiture, mais pas la rentrer, possible en moto et vélo, ou pour stoker du matériel bien sur.
Le garage est en forme de L, pour une surface de 70,37 M2
Un pool house non mesurée + petit bassin en béton dans le jardin
Total général maison + studio + garage d’environ 217,56 M2
Construction libre sur 4 faces et 2 niveaux, donnant chaqu’uns en rdc.
Orientation principale SUD pour la maison et OUEST pour le studio
Travaux à prévoir, faire le jardin, un peu de peinture, finir le pool house qui n’a pas de toiture
Électricité neuve
Plomberie neuve
menuiseries neuves en pvc blanc double vitrage et volets bois
Chauffage électrique et une puissante climatisation réversible Daikin inverter
VMC présente
Non soumis à taxe foncière
DPE
GES
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