Maison de village avec terrasse + potager séparé de 45 M2

Maison de village avec terrasse, ainsi qu’un jardin potager non-attenant, dans un village avec commerce proche de LAGRASSE.

La propriété a pour dépendance un magnifique jardin potager à 2 minutes à pied de la maison dans un site préservé, avec un beau puits en pierre avec de l’eau.

La propriété est très bien entretenu, en très bon état sans travaux à prévoir avec un stationnement facile.
Le village est vivant et avec une bonne mentalité.

La propriété se compose en rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 25,33 M2, très lumineuse, avec cuisine équipée en ligne, un placards pour la machine à laver le linge de 1 M2 et un autre placard en ligne de 1,26 M2
Une salle de bain avec WC de 3,42 M2 (elle est neuve.)

On accède au premier étage par un bon escalier.
Un dégagement de 1,74 M2
Trois chambres 11,97 M2 / 5,98 M2 / 9,75 M2

Au second étage, une terrasse (refaite il ya 2 ans) de 8,52 M2
Une pièce ouverte de 14,61 M2
Un wc de 1,31 M2
Une salle d’eau de M2 (base de plafond)

Pour une surface totale d’environ 76 M2 hors salle d’eau du second étage

Électricité bonne récente
Plomberie bonne récente
Menuiseries pour la plupart neuves en pvc blanc double vitrage
Chauffage électrique de qualité et économe

Construction libre sur 3 faces et 3 niveaux
Toiture neuve sous garantie décennale jusqu’en 2032
Taxe foncière de 755 €

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