Lagrasse 8 minutes, Propriété en pierre sur 2971 M2

En bordure de village, au calme et sans nuisance, dans un cadre idyllique.

Sur une parcelle de 2971 M2, en bordure de village, au fond d’une impasse occupé par des bâtiments agricoles. cette propriété à été restauré il y 8 an, elle est dans un état parfait, il ne reste plus qu’a y déposer ces valises.

La rénovation est soignée, dans le respect du style architectural de la bâtisse, avec l’usage de matériaux naturel, pierre et chaux, terre cuite, bois. Le garage est une extension récente mais bâti à l’identique.

Elle ce compose, d’une grande pièce à vivre orientée est et ouest, avec cuisine américaine pour 61,46 M2, au premier étage, un palier de 10M2 qui communique avec les chambres et les salles de bain. Plus un accès de 4,2 M2 en attente pour aménager les communication avec le garage et un éventuel aménagement de la mezzanine du garage (planché aménageable).
Un bureau de 4,32 M2, une salle d’eau avec WC de 2,7 M2, 2 chambres de 9 et 12 M2, et une suite avec chambre de 10,41 M2 plus salle de bain avec WC de 4,16 M2.
Petit grenier non aménageable de 34 M2. Isolation de toiture soignée en tri latte de 20.
Total habitable de En cours de rédaction

La maison à pour dépendance un atelier indépendant de M2+ studio indépendent de plus ou moins 45 M2 + bureau de plus ou moins 25 M2.
en cours de rédaction
Total dépendances 118,47 M2.

Piscine hors sol de 4 par 4,5 M traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur, posée sur une structure compatible avec la construction d’une piscine traditionnelle.

Une douche extérieure est installée dans le jardin, ainsi qu’un WC dans une ancienne cuve a vin. Petite serre pour semis inclus dans la vente.
Possibilité d’irrigation du jardin pour un forfait saisonnier de 50 € annuel
Surface totale de la parcelle 2841 M2, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries neuves. Chauffage assurée par un énorme poêle à bois, ainsi qu’une climatisation réversible de qualité, et habilement cachée. Orientation principale est et ouest. Tous réseaux dont le tout à l’égout. Accès par avec portail électrique à télécommande. Foncier 1200 €.

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