Un petit coin de paradis

Référence de l'annonce: 981209
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 199000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: CORBIERES MARITIMES

Un petit coin de paradis

Cette propriété offre une vue magnifique sur les Corbières, et les jardins du village, pas de bruit, pas de circulation, un lieu réellement préservé. C’est une maison apaisante et en harmorie avec l’architecture locale.

L’ensemble de la maison est a l’image des photos en parfait état général. Elle dispose de nombreuses et larges ouvertures de fait la maison est lumineuse.

La maison se compose en rez de chaussée, d’une pièce de vie très claire de 27,84 M2, séparé par les ouvertures cintrées de la cuisine de 12,61 M2,
Cuisine équipée en très bon état avec hottes à extraction extérieure, d’aménagement simple mais en accord avec le style. D’un dégagement de 4,79 M2, d’un WC séparé de 0,92 M2, d’un salle de bain avec douche et baignoire de 8,57 M2.

La maison se compose à l’étage : d’un dégagement de 1,93 M2, d’une pièce de vie ouverte sur la terrasse (non mesurée) de 14,79 M2, d’une chambre de 13,2 M2 , d’une pièce traversante a usage de chambre de 14,65 M2, suivi d’une chambre d’enfant de 12,26 M2 + Placard de 1,17 M2 ;

Total de M2 112,73 M2

La maison a pour dépendance un atelier de 4 M2, situé sous la terrasse.
Stationnement aisé.

Total avec dépendance de 117 M2.

Un autre intérêt de cette propriété est la présence à proximité immédiate, d’un jardin portagé de 125 M2 logé lui aussi dans un très beau cadre.

Construction en pierre libre sur 3 faces et 2 niveaux, parking facile. La toiture à 12 ans pour parti et 30 ans pour le reste, avec un entretien suivi, tout comme le reste de la maison
Exposition principale SUD EST
L’électricité et le tableau électrique sont bons récents et quasi conforme
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de qualité ( à inertie ou rayonnant), la maison est naturellement tempérée et à l’abri du vent
La production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 100 L.
Les menuiseries sont en bois double vitrage de qualité.
Raccordée a tous les réseaux dont le tout à l’égout.
Taxe foncière de 301 €.
DPE Vierge GES Vierge

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