Maison de maître en cours de rénovation avec jardin et dépendance

Référence de l'annonce: 981302
Prix de vente: Bouquet: Loyer: 159000€
Honoraires d’agence charge vendeur
Secteur: FERRALS LES CORBIERES

Maison de maître en cours de rénovation avec jardin et dépendance

Dans un cadre enchanteur digne d’une carte postale, avec un environnement préservé et a l’architecture authentique

Ce très beau projet de rénovation est à terminer, bien que la propriété soit habitable.
Cette maison de maître, vraisemblablement construite entre 1840 et 1880, offre une agréable vue sur le village, car elle est construite sur un jardin terrasse, exposé au Sud Est. Elle dispose de grandes dépendances ainsi que d’une ancienne maison de vendangeur en ruine.
La maison est claire et lumineuse, car elle dispose de nombreuses ouvertures.
La maison est saine, sans humidité, et ne travaille plus.
Mais elle n’est pas terminée et demande de nombreux travaux pou être terminée.
Cette maison se compose :
En rez de chaussé, d’une entrée de 3,63 M2, d’une vaste cuisine de 33,76 M2, d’un séjour de 45 M2
Les plâtreries ont été refaites en traditionnel au rdc, sauf pour les plafonds qui sont en placoplatre.
L’escalier d’origine qui mène au premier étage est à reprendre, marche et main courante.
Le 1Er étage avec un palier de 14,5 M2, dessert 3 chambres de 14,5 M2 / 18,78 M2 / 18,78 M2 ainsi qu’une salle d’eau
Salle d’eau de 16,27 M2
Le 2 ème étage se compose de grenier aménageable, qui fut occupé par des chambres de bonne. + /- 82 M2
Partie habitable de plus ou moins 247 M2
La toiture de la maison est à refaire 24000 €.
La façade très belle, mais à refaire (par un professionnel).
La maison a pour dépendances sur l’arrière :
Une remise avec la toiture en ruine de plus de 150 M2 qui se destine à créer un patio ou un riad.
Une ancienne cave de vinification 113 M2 libres, qui abritent également la chaudière et le ballon tampon.
Une maison de vendangeur en ruine (4 murs).
Exposition principale Sud Est
L’électricité et le tableau électrique sont refait pour le principal et avec un réseau en attente pour le second étage
Le chauffage est refait, avec un système de chauffage central ou seuls les radiateurs en fonte ont été conservée.
Leur robinet et purgeurs ont été changés. Le circuit en plomb refait également. La chaudière à mazout a été modifiée pour passer aux granules de bois. Un très gros ballon tampon à été installé. Un poêle à bois à également été installé dans le séjour.
La production d’eau chaude par cumulus électrique
Les menuiseries sont en bois double vitrage et récente. Les volets en bois sont tous à refaire 13 paires à 600 €
Raccordée à tous les réseaux dont le tout à l’égout.
Taxe foncière de 1200 €.
DPE GES
Prix ferme.

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DPE: VIERGE
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